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转按揭贷款有什么风险?按揭贷款的利率是固定的吗?

转按揭贷款有什么风险?

【1】买房者可能无法获贷:在办理转按揭贷款的过程中,有一个是需要买方向银行重新申请贷款的,这种情况下,就存在买房可能无法申请到贷款的可能。一旦银行拒贷,买方就得面临全款买房。

【2】可能无法过户:二手房交易的一个重要环节就是产权过户的问题,若是房子产权存在纠纷是无法办理过户的。

【3】银行可能会拒绝提前还贷:提前还贷本身是属于一种违约行为,不同银行于提前还贷的要求是不一样的。

按揭贷款的利率是固定的吗

按揭贷款一般是以浮动利率为基础的,在一定的时间范围内,会根据基准利率的变化而变化。比如,购房者用银行贷款来购买住房,都是按照银行的贷款利率来的,这是一种固定的利率。而如果是商业贷款,那么利率就会浮动,而且贷款也会有一个重新定价的周期,每个月的利率都会按照最的 LPR报价计算出一个基点,在下一周期执行。

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