商转公积金贷款有什么条件?

1、持有本人名下房产证明

商业贷款借款人需提供能够抵押的房产证明文件，证明该借款人的房产权归属清晰且无法转让。这是因为，银行需要一定的担保措施才会放心贷款，而房产证明就是一种很好的担保措施。

在购房过程中，很多人会选择买一些“小产权房”，这种房产类型是不能进行贷款和转让的。因此，如果你选择了这样的房产类型，是不可能进行商转公积金贷款的。

下面，我们再来看一个实际案例。小王是一名年轻的上班族，他在购房时选择了买一套小产权房，但是当他想要进行商转公积金贷款时，银行告诉他，小产权房是不能进行贷款和转让的，因此商转公积金贷款是不可能的。于是，小王只能继续选择商业贷款。

商转公积金贷款需要先还款吗

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。