房屋抵押如何贷款?

【1】首先需要用户向贷款机构或者银行提出房屋抵押贷款申请，并且说明贷款资金用途、金额以及贷款期限;

【2】然后向贷款机构提交个人的资料，包括银行流水、身份证、收入证明、征信报告以及房屋产权证;

【3】贷款机构会对资料进行审核，对抵押房产进行评估;

【4】确定无误之后就会联系借款人签订贷款合同;

【5】最后银行和借款人去办理相关房产抵押登记手续;

【6】银行放款。

房屋抵押贷款能贷多少钱

1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高;

2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;

3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。

4、所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100%，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。