贷款买房怎么贷款比较划算?

首先若是有公积金的话，建议申请公积金贷款，因为利率低利息就低很多，同样的房子同样的单价，公积金贷款比商业贷款利息可能就少几十万甚至更多。若是公积金贷款额度不够，就申请组合贷款，就是公积金贷款额度不够的部分再申请商业贷款，这样也能减少一些利息。

如果不符合公积金贷款政策的，最后才选择全商贷模式。那么纯商业贷款的话，在还款方式上也是有区别的，一个是等额本金，一个是等额本息，等额本金前期还款压力大，但是总体产生的利息比等额本息少，若是家庭条件允许，建议选择等额本金。

如果想要每个月还款较低，那就选择等额本息，这样每个月的压力会相对比较小。但是产生的总利息的较高的，很多人吐槽说自己在银行贷款的本金都没有产生的利息多了，但是生活就是这样的无奈。

贷款买房征信怎么样才算合格

贷款还款情况

大多数银行贷款审核人员在审核贷款人的征信报告时，会着重查看征信报告的贷款还款和信用卡还款的逾期情况，如果2年内不存在连续3次，或者累计6次的逾期记录，那么就会认为贷款人的信用水平符合贷款准入条件。

如果贷款人的征信报告显示贷款人在还款期间存在的逾期超过最高次数限制，那么很有可能会认为贷款人的还款信用水平较低。

银行贷款审核人员会根据这个参考标准来判断贷款人的信用水平是否符合要求，是否能按期还款，从而来把控放贷的风险。