公积金月冲是什么意思?

【1】月冲：逐月还款法，从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当余额住房贷款本息的方法。月还款直接被公积金账余额抵充，月冲后，需自主还款的金额减少借款人的现金还款压力减小。

【2】年冲：一次性还款法，参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷，不同地区约定的时间也会有差异，比如上海按约定批次为4月或9月进行。每年提取一次账户余额冲还贷款，相当于进行了部分提前还款，年冲后，贷款的月还款额减少，利息总额减少，借款人的总还款额降低。

公积金月冲需要保留多少余额

住房公积金月冲的条件：

1、在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工。

2、借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月以上。

3、住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。

4、借款人住房公积金账户不存在冻结、担保等情形。

5、借款人正常还款6个月(含)以上且两年内无连续3次或累计6次以上的逾期。

6、担保方式为房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司阶段性保证加房产抵押的可办理冲还贷业务。担保方式为自然人阶段性保证加房产抵押的，转为房产抵押后方可办理冲还贷业务。