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公积金可以当房子首付吗?公积金首付比例是什么意思?

绝大部分地区规定不可以,但是有个别地方规定公积金可用于支付购房首付,比如2022年的时候福建省漳州市住建局发布通知,从5月16日开始公积金可直接用于支付购房首付。是因为2022年的时候房地产进入寒冬,就是楼盘卖不动了,此举是为了刺激大家买房。

各地区虽然没有明文规定说公积金可以提取缴纳首付,但是实践证明,不少地方是可以在购房时用公积金付首付款的。如果购买的是所在城市的保障住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。

保障住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策租赁住房、定向安置房等构成。

只是说绝大部分地区规定公积金是不可以用来做首付的,但是可以用来还房贷,或者是用来缴纳房租等等,其实公积金的作用还是挺大的。

公积金的作用:购房交首付、还房贷、租房支出、支付装修和翻新、改建费用、翻新房屋、用于大病治疗。部分达到退休年龄、没有住房支出需求的老人,还可以一次提取公积金用于养老。

若是打算贷款买房,刚好有缴纳了公积金,并且是在缴状态,可以申请公积金贷款,利率相对商业贷款利率低很多,虽然公积金贷款额度有上限限制,但是也能减轻贷款人的还款压力。

公积金贷款首付比例是什么意思

有关部门对于公积金贷款首付比例进行了解释。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付比例调整为20%。对拥有一套住房但未结清相应银行商业购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付比例调整为50%。职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房的,房龄为5年(含)以内的,最低贷款首付比例不低于20%;房龄为5年以上20年(含)以内的,最低贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,最低贷款首付款比例不低于40%。

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