房贷提前还款怎么样最划算?

【1】等额本息：贷30年，前八年内提前还款;贷20年，前六年内提前还款。

【2】等额本金：贷30年，前七年内提前还款;贷20年，前五年内提前还款。

【3】住房公积金贷款1年以上，才可提前还款，没有违约金。

房贷提前还款尽量在贷款前期还，毕竟过了前期剩下的利息已经不多了，再提前还款的话，大都是还的已经还掉了利息的本金，对于贷款人来说已经不能省掉很多的利息，所以显得不那么的划算，毕竟房贷提前还款只能减少利息，并不能减少贷款本金。

房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。