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房贷提前还款怎么样最划算?房贷提前还款违约金一般是多少?

房贷提前还款怎么样最划算?

【1】等额本息:贷30年,前八年内提前还款;贷20年,前六年内提前还款。

【2】等额本金:贷30年,前七年内提前还款;贷20年,前五年内提前还款。

【3】住房公积金贷款1年以上,才可提前还款,没有违约金。

房贷提前还款尽量在贷款前期还,毕竟过了前期剩下的利息已经不多了,再提前还款的话,大都是还的已经还掉了利息的本金,对于贷款人来说已经不能省掉很多的利息,所以显得不那么的划算,毕竟房贷提前还款只能减少利息,并不能减少贷款本金。

房贷提前还款违约金的计算方式为,如果房贷合同中有约定的,按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比,过高或过低的,则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。

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