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公积金提前还款利息可以减少吗?公积金提前还款利息怎么算?

公积金提前还款利息会减少,减少的部分为提前偿还本金的部分利息,也就是说职工提前还款的话,无需支付未来还没有产生的利息,在进行提前还款前,所产生的利息不会受到影响,还是需要照常缴纳。

如果借款人是提前一次还清所有欠款,那么利息只会计算到提前还清的当天为止;如果选择提前偿还一部分的贷款,那么在操作提前还款后,后续的利息不会在按照原贷款总额计算,而是按照剩余未偿还的贷款本金重新计算。所以提前还款无论选择的是一次结清还是部分提前还款,房贷的利息都会有所减少。

需要注意的是,公积金贷款提前还款是需要满足一定条件的,而且一般不同地区的具体规定都有所不同。如部分地区规定:借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款,借款人归还部分住房公积金贷款,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

贷款提前还款流程如下:

1.按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后,办理提前还款手续。

(1)前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(2)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(3)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

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