先扣公积金账户里面的钱，公积金贷款之后办理公积金月冲还贷业务，到了还款日系统会优先从贷款人的公积金账户里面扣款，不足的情况下再从贷款人绑定的银行卡里面扣款。若是没有办理月冲还贷业务，是直接从绑定的银行卡里面扣款的。

比如小王申请了公积金贷款买房，还款方式是等额本息，就是每个月还款额度一样，每个月还款5000元，在贷款之后小王办理了公积金月冲还贷业务，而其公积金账户每个人入账3000元，那么到了还款日系统会先从其公积金账户里面扣款3000元，剩下的2000元再从其银行卡里面扣款。

公积金提前还款不一定划算，如果业主多余的钱且没有更好的投资途径，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。不过，因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%，我们拿这笔钱去做一些稳健的投资，或者找到好的投资品进行长期投资，收益都会超过还贷的利息，并且还可能有额外的收入。