1、自己到银行申请

如果用户对抵押贷款流程有所了解，而且自己的申请资料、房子情况、收入、银行流水、征信、负债情况都比较良好，那么完全可以自己携带相关证明去银行办理，只要按照银行的要求进行就可以了。

由于个人对银行贷款政策并不是很了解，所以最好多跑几家银行，对比一下抵押贷款的额度、利息、期限等细节，选择最合适的办理。

相比中介帮忙，自己办理抵押贷款的好处在于安全，不会担心遇到黑中介，另外会省去很多的中介费用，但是如果对抵押贷款流程不熟悉，可能会耽误一些时间，而且贷款方案不好的话可能会被拒。

2、通过贷款中介申请抵押贷款

现在办理抵押贷款常见的做法就是找中介公司，一个正规优秀的中介，能帮你省去很多事，节约不少的时间。因为中介有金融背景，了解的贷款政策，可以为你制定合理的贷款方案，贷款通过率会高一些。

房子抵押如果贷款还不上，常见的可行方法有：

1、建议事先与银行或者贷款机构进行协商，看能否宽展还款期限或者分期归还。

2、可以尝试向家人求助，包括亲戚、朋友、同事同学。

3、可以变卖个人有价值的闲置物品，比如不用的手机电脑、金银首饰、理财产品。

4、可以考虑现有资产非出售形式的盈利变现，比如出租自己的房屋、汽车、设备等。