二手房和新房贷款利率是一样的。毕竟房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。二手房房贷和新房房贷的区别主要体现在贷款期限上，毕竟二手房房龄一般都比新房要老，所以可贷期限可能也会短一些。

买房贷款审批后一般在1个月内能放款下来，但具体以银行的实际放款通知时间为准，不同银行放款时间有差异。另外，贷款放款还要看银行的信贷额度是否充足，比如年末银行信贷额度通常都不太充足，放款周期就可能会延长，而年初通常银行信贷额度充足，放款则会相对较快。