其实公寓对于年轻的购房者而言是不错的选择，因为公寓能够满足房屋居住的基本要求。但是公寓首付是房屋总价的50%。毕竟公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50%，利率也要上浮10%。

此外，大家购买公寓需要注意这些问题，比如注意房屋产权、明确购买目的、考察小区的周边综合环境与配套、要注意选择口碑好的品牌开发商等等。其实公寓的价格会比商品房低，所以买公寓的朋友们一定要对公寓的首付等一些问题了解清楚。

公寓首付是房屋总价的50%。公寓是商业性的。买房只能用商业贷款。首付必须支付总房价的50%，利率也要上升10%。在房屋交易中，公寓属于非住宅类型。买房还需要承担0.5%的交易费、550元的工本费和4%的契税。

1、目前公寓基本处于比较繁华的地区，交通便利，土地使用性质是商业用地，商业用地的价格比住宅用地便宜，所以单身公寓在目前的小户型住宅中比较受欢迎。

2、在公寓贷款之前，我们需要了解房地产用地的用途。如果房地产是商业用地，单套公寓的产权属于40年。如果是住宅用地，房屋产权为70年;40年的使用寿命属于商业用地。购买时只能选择商业贷款，不能使用公积金贷款。我们不享受国家第一套房贷款政策，只能借50%，需要准备50%的首付;如果是住宅用地，可以享受70%的首套房政策贷款，只需要准备30%的首付。