刚贷完款利率下调了怎么办?

大家应该都知道，纯商贷买房利率是由LPR+基点的形式确定，其中LPR是浮动利率每个月20号由18家银行报价，去掉最高值和最低值后取平均值;基点则由贷款银行确定不会再变动，但是整体房贷利率会随着LPR的变动而变动。

不过刚贷完款利率下调，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行。

只有在房贷重定价日时，贷款人的房贷利率才会按照最近一期同期的LPR利率重新定价，调整后当年只执行同一个利率，期间LPR利率如何调整都不受影响。举个例子，贷款人的重定价日为每年1月1日，则2022年的房贷利率参考2021年12月份同期LPR确定，新的房贷利率确定后2022年当年都不会再发生变化。

如果贷款人实在不清楚贷款利率下调后自己的月供情况，可以在贷款银行APP上查询，或者留意银行每月发送的贷款还款短信，按照银行显示的贷款金额，在还款日前一天往还款卡里存足钱，由银行进行扣款即可。

1、抵押贷款：借款人前往银行申请贷款，假如想要申请利率比较低的贷款，可以选择抵押贷款。因为对于银行而言，借款人能够提供具有一定价值的抵押物，贷款逾期之后资金的损失风险相对而言会比较低，那么银行的贷款利率相比于别的贷款会稍低;

2、公积金贷款：借款人除了申请抵押贷款之外，还可以选择申请公积金贷款。公积金贷款相对来说，贷款利率一般要比银行的普通贷款利率低上许多，不过公积金贷款的申贷门槛也要比银行的普通贷款门槛高上许多。