房子抵押贷款利息多少?

各家银行对于房子抵押贷款的利率规定都是不一样的，除了在央行贷款的基准利率上进行浮动之外，还要结合当地的情况和银行的规章制度来确定贷款利率。

不过，其实际利率一般是以基准利为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。按往年来说，房产抵押贷款利息一般在年化5%-6%之间，会比按揭贷款利息稍微高一丢丢。不过也有很多银行为了吸引客户，推出年化在3.85%-4.35%的房产抵押经营贷款。

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。

2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。

4、房屋可以合法上市交易，容易变现。